夜職でも借りられる物件とは？審査の仕組み・通りやすくする方法・注意点まとめ

夜職で働いている女性からよく聞く悩みのひとつが、「なかなか物件の審査が通らない」という声です。
実際、働く時間帯や雇用形態が一般的な仕事とは異なる夜職の場合、物件探しで苦労することがあります。

でも安心してください。
夜職だからといって“物件が借りられない”わけではありません。
ポイントさえ押さえれば、夜職でもスムーズに部屋を借りることができます。

この記事では、夜職が物件審査に落ちやすい理由から、通過するための具体的な方法、女性が安心して暮らせるおすすめ物件まで詳しく解説します。

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夜職だと物件が借りにくいって本当？まずは現実を理解しよう

夜職の女性が物件探しで苦戦しやすいのは事実です。
ただし、その理由は「夜職だから」というより、不動産会社や保証会社が仕事内容を正しく理解していないことが原因である場合がほとんどです。

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夜職が審査で落ちやすいと言われる理由

夜職の女性が審査に落ちやすいとされる理由は主に以下の3つ。

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① 収入が安定しないと見られやすい

時給制＋歩合制で給与が変動しやすいため、
「本当に家賃を支払えるのか？」という不安をもたれやすい傾向があります。

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② 雇用形態がわかりづらい

夜職は個人事業主に近い形で働くことも多く、
雇用契約書や在籍証明を書きにくいケースがあります。

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③ 仕事内容への偏見が残っている場合がある

古い体質の不動産会社や管理会社ほど、
夜職＝不安定というイメージをもつことがあります。

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しかし、これらは“知識不足からくる誤解”であることが多く、
正しい書類と対応をすれば 普通に審査は通ります。

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夜職でも借りやすい物件には特徴がある

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① 家賃が収入に対して無理のない物件

一般的には、
家賃は手取りの30〜35%以内が審査の通りやすいラインです。

例：手取り35万円 → 家賃10万〜12万が無難。

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② 保証会社利用が必須の物件

保証会社を使うことで、職種に関わらず審査が通りやすくなります。

最近は夜職に理解のある保証会社も増えており、
「給与明細」や「銀行の入金履歴」があれば十分な場合もあります。

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③ 夜職に理解のある不動産会社が扱う物件

夜職専門の不動産や、経験のある担当者がいる店舗は特に安心です。

• 水商売向けの入居サポートに慣れている
• 管理会社との交渉力がある
• 勤務先情報の書き方などアドバイスが的確

夜職の物件探しは“どの不動産会社に行くか”が成功のカギです。

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④ 審査が柔らかめの管理会社が扱う物件

大手よりも、中小の管理会社のほうが柔軟に対応してくれることが多いです。

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夜職の人が審査を通しやすくするポイント

審査に落ちるのは「職業が夜職だから」ではありません。
必要な書類が足りない・家賃設定が合っていないなど理由はさまざまです。

ここでは、審査を通りやすくする具体的なコツを紹介します。

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① 収入を証明できる書類を準備する

夜職の人が提出しやすい書類は以下です。

• 給料明細（2〜3ヶ月分）
• 銀行の入金履歴
• 源泉徴収票
• 在籍証明書（必要な場合）

手書きのメモやスクショでも対応してくれる物件もあります。

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② 家賃に対して余裕のある収入で申し込む

無理のない家賃を選ぶと審査通過率がぐっと上がります。

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③ 審査に強い保証会社を利用する

保証会社にも種類があり、
夜職に強い会社・弱い会社があります。

不動産会社に
「夜職の方でも通りやすい保証会社でお願いします」
と伝えるとスムーズです。

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④ 入居理由を丁寧に伝えると通りやすい

保証会社が電話で質問することがあります。

例：

• 通勤距離を短くしたい
• 実家から独立したい
• 仕事が遅いので安全な場所に住みたい

明確な理由があれば信用度が上がります。

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⑤ 嘘はつかず、正しい職業を伝える

夜職を隠して申し込む人もいますが、
あとでトラブルに発展する可能性があるためおすすめできません。

正直に伝えても通る物件はたくさんあります。

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夜職の人が物件を探すときの注意点

安心して生活するためにも、以下のポイントは必ずチェックしましょう。

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① 夜勤帰りでも安全に帰れる立地

おすすめの条件：

• 駅から徒歩5分以内
• 人通りがある明るい道
• コンビニが近い

夜遅くの帰宅が多いため、安全面は最優先です。

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② セキュリティは必ず確認

一人暮らしの女性は特に注意。

• オートロック
• 防犯カメラ
• モニターホン

最低でもこの3つはチェックしたいところです。

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③ 夜の生活リズムでも暮らしやすい環境

夜職は昼夜逆転になりがちなので、

• 壁が薄い木造アパートは避ける
• 鉄筋コンクリート（RC）がおすすめ
• 近隣トラブルが少ない物件を選ぶ

生活音の悩みを減らすと疲れも軽減します。

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④ 初期費用が高くなる場合がある

夜職の場合、保証会社の審査項目が増えたり、
保証料が高く設定されるケースもあります。

初期費用の相場：家賃の4〜6ヶ月分
（敷金・礼金・保証料など含む）

無理のない予算計画を立てておくと安心です。

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夜職の女性に向いている“おすすめ物件タイプ”

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① セキュリティが強化されたマンション

帰宅が遅いため、安全性が最重要です。

• オートロック
• エレベーター付き
• 防犯カメラ多数

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② 鉄筋コンクリート（RC）の物件

昼間に寝ることも多いため、防音性能が高い物件は必須。

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③ 管理体制がしっかりした物件

トラブル対応が早く、一人暮らしでも安心です。

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④ 駅近・大通り沿いなど明るいエリア

深夜でも安心して帰宅できます。

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夜職でも物件を借りやすい不動産会社の選び方

不動産会社選びで審査通過率は大きく変わります。

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① 夜職専門の不動産を利用する

水商売向けの物件取り扱いに精通しているため、非常に安心です。

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② 夜職の対応実績がある担当者を指名する

理解がある担当者は、

• 提出書類のアドバイス
• 通りやすい保証会社の選定
• 管理会社との交渉

など、すべてがスムーズです。

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③ 取り扱い管理会社の特性を理解しているか確認する

管理会社が“審査の本体”。
審査の柔らかい管理会社を紹介してもらうと成功率が高まります。

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まとめ｜夜職でも物件は借りられる。大切なのは“知識・準備・相談先”の3つだけ

• 夜職＝物件が借りられないは誤解
• 書類を整えれば審査は普通に通る
• 家賃の設定と保証会社選びがカギ
• 夜職に理解ある不動産会社を頼ると圧倒的に楽
• セキュリティが高い物件は安心・安全

夜職の女性が快適な生活を送るためには、物件選びがとても重要です。
正しい情報を知れば、不安を感じずに住まい探しができるようになります。

安心して働ける環境づくりのためにも、物件探しは“知識を持つこと”から始めましょう。